El precio de la vivienda se contrae un 0,1% en febrero en tasa mensual, pero ha registrado una subida del 3,2% en el último año, según los datos del índice Tinsa IMIE.
Para Tinsa, estos datos muestran una «tendencia a la estabilización de los precios residenciales» tanto de la vivienda nueva como usada.
El precio de la vivienda se contrae
El estudio destaca que la variación mensual se ha situado entre el -0,4% y +0,6% en todos los grupos analizados. En el grupo de ‘capitales y grandes ciudades’ y en las ‘áreas metropolitanas’ los precios han caído en tasa mensual el 0,4% y el 0,2%, respectivamente.
Por el contrario, destacan los crecimientos mensuales en las ‘Islas’ (+0,6%), ‘Costa Mediterránea‘ (+0,4%) y ‘Resto de municipios’ (+0,1%), que agrupa a las localidades más pequeñas del interior peninsular.
En tasa interanual, en las capitales y grandes ciudades y en las áreas metropolitanas el precio de la vivienda se ha incrementado un 2,5% y un 2,7%, respectivamente; mientras que en la costa mediterránea han subido un 5,5%, seguida de las islas (+7,9%) y resto de municipios (+2,8%).
La directora del Servicio de Estudios de Tinsa, Cristina Arias, ha explicado que los precios residenciales se han mantenido en el entorno de la estabilización en todas las zonas, mostrando leves crecimientos mensuales en los grupos con mayor componente turístico y leves contracciones en los polos de empleo y sus áreas metropolitanas.
Con todo, el estudio de Tinsa ha concluido que el empleo continuó resistiendo en febrero, sosteniendo la solvencia de los hogares. Así, la evolución mensual del volumen de compraventas e hipotecas muestra una «moderación en la intensidad de las caídas», estabilizando la demanda, según ha explicado Cristina Arias.
EL VALOR MEDIO ESTÁ UN 18,4% POR DEBAJO DEL MÁXIMO DE 2007
Según Tinsa, el índice general acumula en febrero de 2024 una revalorización del 38,7% desde el mínimo tras la crisis financiera (agosto 2015). Asimismo, los datos de la compañía reflejan que el valor medio de la vivienda se mantiene todavía un 18,4% por debajo de la referencia alcanzada a finales de 2007.
Así, la mayor distancia entre los grupos analizados por Tinsa respecto a máximos del ‘boom’ inmobiliario se localiza en la ‘Costa mediterránea’, con un 27,6%, seguida de cerca por ‘Resto de municipios’ (-27,2%).
En el extremo contrario, en los territorios insulares la variación respecto a máximos es solo del -2,6%, según los datos del índice.
