El precio de la vivienda subió un 3% durante 2021, situándose en los 2.551 euros el metro cuadrado, según el ‘Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario’ elaborado por Sociedad de Tasación.
Además, el estudio también ha constatado un aumento del precio del 2,8% durante el segundo semestre, especialmente gracias al crecimiento de los precios de la vivienda nueva en todo el territorio nacional.
Baleares, con un crecimiento del 4,1% interanual, es la comunidad en la que más han crecido los precios en 2021, seguida de territorios como Madrid y Barcelona, que registran crecimientos del 3% interanual. Todas las comunidades, salvo Ceuta y Melilla, crecen por encima del 1,9% interanual.
A su vez, en la segunda mitad del año, el precio de la vivienda se ha mantenido al alza de manera generalizada en todas las comunidades después de tres trimestres consecutivos con incrementos inferiores al 1%. Destacan especialmente los aumentos registrados en Islas Baleares (3,4%), Madrid (3,3%) y Cataluña (2,8%).
Por capitales, Barcelona (4.630 euros el metro cuadrado) continúa registrando el precio medio más elevado a nivel nacional, seguida de Madrid (3.802 euros) y San Sebastián (3.757 euros). Por el contrario, Badajoz (1.233 euros), Ciudad Real (1.228 euros) y Cáceres (1.222 euros) se sitúan con el importe medio más bajo.
AUMENTAN LAS TRANSACCIONES UN 42,2% EN LOS NUEVE PRIMEROS MESES DE 2021
El estudio también ha destacado el aumento de las transacciones inmobiliarias del 42,2% en los nueve primeros meses de 2021 con respecto a los valores registrados en el mismo periodo de 2020 (en un ejercicio marcado por las restricciones y el inicio de la pandemia) y de un 21,6% con respecto al mismo periodo de 2019. Asimismo, las concesiones de hipotecas de vivienda se han incrementado durante el mismo periodo de tiempo en un 15,1% con respecto a 2019; y un 23,3% si se compara con los datos registrados durante los tres primeros trimestres de 2020.
Desde Sociedad de Tasación, han explicado que estos buenos resultados se deben a la mejora de la situación epidemiológica, la «solvente demanda embalsada» durante 2020 y la fuerte demanda de reposición. Además, también han explicado cómo los tipos de interés bajos han convertido a la vivienda en un «valor refugio».
«En España, la vivienda usada crece a un ritmo incluso menor, en línea con el momento del ciclo inmobiliario residencial que, recordemos, tiene una duración media de ocho años, que se cumplirían en 2022. Es cierto que la pandemia ha podido alterar la extensión de este ciclo, por impacto en numerosas variables macro y micro que son claves de la demanda y la oferta de vivienda», ha señalado el consejero delegado de Sociedad de Tasación, Juan Fernández-Aceytuno, que ha llamado a la prudencia.
