El Colegio de Arquitectos de Málaga ha presentado este viernes el balance de las viviendas visadas y terminadas durante 2021. La provincia contabilizó un total de 5.820 unidades proyectadas, un 15,5% más que el año anterior, cuando se registraron 5.039 visados.
Según ha indicado el decano, del Colegio de Arquitectos, Francisco Sarabia, en rueda de prensa llama la atención que solo en el cuarto trimestre, el incremento de visados fue del 65,59% con respecto al mismo periodo de 2020.
Estas cifras constatan la tendencia al alza del sector de la construcción en el último ejercicio tras la desaceleración que provocó la llegada de la pandemia de la COVID-19. Aún así, ha advertido, los datos no alcanzan a los registrados en los dos últimos años prepandemia, 2018 y 2019.
Para Sarabia, «estos datos son un reflejo de la tendencia general de recuperación en la economía, pero, aunque sean cifras positivas, aún queda camino por recorrer para volver a los niveles que estábamos registrando antes de la pandemia». Además, ha indicado que esta recuperación se está dando principalmente en la capital y en los municipios costeros, mientras que en las localidades más pequeñas y en las de interior la actividad sigue siendo menor.
En el cuatro trimestre de 2021 fue cuando se autorizaron mayor número de inmuebles, con un total de 1.790. Le sigue en número de viviendas visadas el segundo trimestre, con 1.645. En el tercero se contabilizaron 1.585 y en el primero, 800.
Del total de unidades visadas, 1.231 corresponden a viviendas unifamiliares y 4.571 son plurifamiliares. Asimismo, se contabilizan dos proyectos unifamiliares de vivienda de protección oficial, uno en Almargen, con ocho inmuebles, y otro en Teba, con diez.
Sarabia ha señalado que «echa en falta» viviendas a precios asequibles, «la que está destinada a la clase media, que es un producto completamente distinto a la vivienda que se está poniendo actualmente en el mercado y tiene que tratarse de manera diferente desde la normativa urbanística, desde el planeamiento y desde la financiación».
«Las distintas administraciones deben actuar para paliar este gran problema, pero no pueden convertirse en una gran promotora, por lo que deben establecer las condiciones adecuadas para que la iniciativa privada progrese en este ámbito de actuación», ha enfatizado.
MÁLAGA, A LA CABEZA
Por municipios, Málaga está a la cabeza de visados, con 1.683 unidades, seguida de Fuengirola, con 810 viviendas visadas; Mijas con 553, Marbella con 533 y Estepona con 340 inmuebles autorizados.
Según las estadísticas del Colegio de Arquitectos, de enero a diciembre de 2021 se tramitaron 903 proyectos con un presupuesto superior a los 740 millones de euros.
En lo relativo a las viviendas acabadas durante 2021, los datos de la entidad colegial reflejan un incremento del 22,54% con respecto a 2020. En total, el pasado año se concluyeron 7.552 unidades frente a las 6.163 del periodo anterior.
El año 2021 ha sido el mejor ejercicio de los últimos cinco años. Sin embargo, como ha apuntado el máximo dirigente de los arquitectos malagueños, «para recuperar una actividad razonable, habría que llegar a construir entre 20.000 o 25.000 viviendas anuales, cantidad que se aleja bastante de la actividad actual, pero también de la anterior burbuja inmobiliaria que no queremos volver a vivir».
En total, el pasado ejercicio, se culminaron 756 proyectos con 1.035 viviendas unifamiliares, 6.297 plurifamiliares y 220 VPO realizadas en la capital malagueña. El mayor volumen de viviendas terminadas se registró en el segundo trimestre, con 2.633; seguido del tercero, en el que se acabaron 1.755 unidades; el primero, con 1.601; y el cuarto, con 1.563. El presupuesto total superó los 881 millones de euros.
En Málaga capital se terminaron 2.006 inmuebles, seguido de Estepona (1.237), Fuengirola (687), Marbella (681), Mijas (634) y Torremolinos (373).
